东莞房屋加层需要安全性检测鉴定中心
发布时间:2019-11-07
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经验算后该加强的基础还的加强。灰砂桩挤密地基土的范围虽基础两侧,但其挤密应是对称的,对基础下部的地基起紧箍作用,提高地基承载力。灰砂桩的直径间距、桩深可根据地基处理需要确定,通常可通过计算或试验确定。除灰砂桩外,还有灰砂石桩,灰砂粉煤灰桩,纯生石灰桩等。其作用均可利用生石灰遇潮湿膨胀挤密地基土层,此法对于埋深较浅的平房极为适用。
为减轻上部荷载,在设计中尽量采用轻质材料。
目前常用的材料有加气砼砌块、空心砌块、岩棉板、石膏板等,前一段时间,在一些旧房加层中多采用框架结构,虽然强度较高,但自重较大,结构刚度不好,不利于整体刚度的增加,造价也较高,所以在可能的条件下,采用轻质墙体材料砌体作为承重墙可能更好些。对屋面结构可采用加气砼板、轻钢屋架、拱板等结构形式,能有效地减轻自重,对屋面保温、防水也可以采用一些新型材料,这些都对减轻荷载有利。
另外,在设计中还可适当加大窗口尺寸,加大顶层房屋的开间来减轻荷载。在房间布置上,将荷载较大或有长期荷载作用的房间布置在下面,而将荷载较小,或只有短期荷载作用的房间布置在上面,这些做法对于加层工程都是有益的。
经过周密细致的调查分析,决定是否对原有建筑加层,只有对那些房屋使用年限不是太长,而加层过程中不需要繁杂加固的房屋,加层才是经济可行的。加层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:经综合技术经济分析,加层改造房屋的造价低于新建房屋造价;2~4层砖混结构或混合结构房屋;房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;加层改造后房增高、进深加大,应基本满足房屋对日照的要求。
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